Лучшие районы Москвы для жизни – 2025
В каком районе Москвы лучше жить? Чтобы выяснить это, мы расспросили экспертов рынка недвижимости и составили рейтинг лучших районов. За основу мы взяли требования следующей категории покупателей: люди со стабильной работой, семьей, ищущие комфортное жилье по доступным ценам.
Первое место — Раменки (ЗАО)
Раменки — это один из развитых и чистых районов Москвы. Около 25 % территории приходится на зеленые зоны, среди которых Ботанический сад МГУ и Воробьевы горы. Промышленные предприятия практически отсутствуют.
Кроме того, здесь находятся несколько крупных учебных заведений: МГУ, Всероссийская академия внешней торговли, — поэтому недвижимость здесь будет привлекательна для родителей будущих студентов и тех, кто ищет квартиру для сдачи в аренду. Такое жилье не будет пустовать.
Еще один плюс района – транспортная доступность. Здесь расположены сразу три станции метро, до него легко добраться на собственном транспорте.
Единственный минус Раменок — относительно высокий уровень цен. Найти в новостройках трехкомнатную квартиру по цене до 20 млн руб. нелегко, хотя на вторичном рынке шансы выше.
к содержанию ↑Третье место — Хорошево-Мневники (СЗАО)
У района есть несколько плюсов:
- большие природные зоны, только парк «Серебряный бор» занимает около трети района;
- хорошая инфраструктура;
- транспортная доступность благодаря станциям МЦК «Хорошево» и «Зорге», станциям метро «Октябрьское поле» и «Полежаевская», удобным автомобильным дорогам.
Правда, даже при таких данных общественного транспорта недостаточно, чтобы обеспечить нужды всех жителей района. Но в скором времени планируется открыть еще несколько станций метро, и это решит проблему.
Среди минусов отметим также довольно высокие цены на недвижимость при том, что район расположен совсем не в центре. Но если вы решитесь купить квартиру здесь, получите доступ к «Серебряному бору» и его пляжам.
к содержанию ↑Четвертое место — Филевский парк (ЗАО)
Район близок к центру и потому имеет развитую инфраструктуру. При этом плотность застройки пока невысокая, и тесно не будет. Но рядом находится завод им. Хруничева, где в ближайшие годы ожидается крупное строительство.
Еще один плюс района — гигантская рекреационная зона, включающая Филевский парк культуры и отдыха. Семьям понравится близость хороших школ, таких как «Интеграл» и «Протон».
Из минусов стоит отметить цену, квартиры в Филевском парке довольно дороги.
к содержанию ↑Пятое место — Даниловский (ЮАО)
Район близок к центру, но при этом плотность населения низкая, 7 485,4 чел./кв. км. Для сравнения: в соседнем Южнопортовом районе плотность 16 496,47 чел./кв. км.
Район имеет хорошую транспортную доступность, в Даниловском есть две станции МЦК и три станции метро.
В районе хорошая инфраструктура, которая во многом обязана развитием преобразованию бывшей промзоны ЗИЛ.
Также по району проходит Москва-река, хотя район считается не лучшим с точки зрения экологии. В Даниловском мало зеленых зон, нет крупных парков. Но здесь довольно много промзон, хотя это является и плюсом: они открывают перспективы для развития района.
к содержанию ↑Седьмое место — Крылатское (ЗАО)
Это еще один зеленый район, где лесные и парковые и зоны занимают более половины территории. Экологичность дополняется развитой инфраструктурой.
Район особенно привлекателен для двух категорий покупателей: семьи с детьми и поклонника спорта. Первым понравится множество детских садов и школ, вторым – множество спортивных объектов. Некоторые из них построили еще к Олимпиаде-80, а недавно обновили.
Есть склоны для горных лыж и сноуборда, гребной канал, велотрасса, крытый велотрек.
- район довольно дорогой, что объясняется близостью к Рублевскому шоссе. Это касается цен на недвижимость и продукты;
- в районе всего одна станция метро. До нее неудобно добираться с окраины.
Как выбрать район для жизни в Москве
При выборе района рекомендуется обращать внимание на следующие критерии:
- экология;
- транспортная доступность;
- социальная и коммерческая инфраструктура;
- наличие престижных школ и университетов;
- наличие рекреационных зон.
Этими преимуществами обладают в основном западные и северо-западные районы, именно они составляют наш рейтинг. В них много парковых зон и мало промышленных производств.
Однако это влияет на стоимость жилья, найти здесь хорошую квартиру по подходящей цене может быть непросто, особенно при ограниченном бюджете.
Если перечисленные районы кажутся слишком дорогими, можно рассмотреть другие варианты, не указанные в нашем рейтинге. Московская инфраструктура активно развивается, появляется все больше социальных объектов и зеленых зон, что позволяет комфортно жить практически где угодно.
Альтернативой могут стать Зюзино, где есть Битцевский парк и нет вредных производств, Свиблово и Бабушкинский с парком Яуза, Ясенево с Ясеневским, Бутовским и Битцевским лесопарками.
Некоторые эксперты считают, что выбор района не так важен, так как в пределах одного района могут быть как современные удобные проекты, так и некомфортные, без хорошей инфраструктуры. Важнее выбрать подходящий проект, то есть жилой комплекс, близкий к школам и больницам, магазинам и транспортным объектам, тот, в котором будет комфортно лично вам.
Следующая