VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)
Можно ли мне попросить вашу помощь и подсказку в отношении государственной пошлины при покупке гаража, так как я хотел бы получить всю необходимую информацию до того, как приступить к оформлению гаража? Искренне благодарю заранее.
/ Богдан , Москва2023-01-31Категория: Недвижимость17 1
Размер госпошлины за регистрацию прав на гараж
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 2 000 рублей.
Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, государственная пошлина уплачивается в размере 350 рублей за каждое указанное юридически значимое действие.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Из вышеназванных норм НК РФ и ЗК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок определяется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровом паспорте на данный земельный участок.
При несоответствии вида разрешенного использования земельного участка положениям подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок уплачивается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, то есть в сумме 2 тыс. рублей.
В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в кадастровом паспорте, земельный участок предназначен для размещения гаражей или объектов гаражного назначения, то государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок уплачивается в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, то есть в сумме 350 рублей.
Что же касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества (гараж) на земельном участке, предназначенном для указанных в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ целей, то при первоначальной государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, которая подтверждает факт его создания, размер государственной пошлины составит 350 рублей.
В случае государственной регистрации перехода права собственности на ранее созданный и зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей или объектов гаражного назначения, например, в результате купли-продажи гаража, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, то есть в сумме 2 тыс. рублей.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ с 01.01.2021 государственная пошлина при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости, в том числе и гаражей, не уплачивается.
Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Данные нововведения предусмотрены Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ, которым внесены изменения в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
© 2003-2024 Прокуратура Астраханской области
Все права защищены
Адрес: 414024, г. Астрахань, Набережная Приволжского затона, 13/1
Телефон: (8512) 52-31-15
Телефон: (8512) 49-31-40
Телефон: (8512) 52-08-39
Оформление гаража в собственность – порядок оформления
Оформление гаража в собственность – важный и ответственный процесс, который требует знания законодательства, сбора необходимых документов и прохождения ряда процедур. В данной статье мы рассмотрим основные этапы и порядок оформления гаража, и земли под гаражом в частную собственность, а также разберем основные подводные камни и проблемы, с которыми можно столкнуться на этом пути.
Оформление гаража в собственность — это процесс, в результате которого владелец получает документы, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости. Это необходимо для того, чтобы владелец мог свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду или оставлять в наследство.
к содержанию ↑Гаражный кооператив – оформление в собственность гаража
Если гараж находится в гаражном кооперативе, то для оформления его в собственность необходимо выполнить следующие действия:
– Обратиться к председателю кооператива и получить у него необходимые документы (устав кооператива, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации, справку о членстве в кооперативе).
– Заказать технический паспорт на гараж в БТИ или у кадастрового инженера.
– Оплатить паевые взносы в кооператив и получить соответствующую справку.
– Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на гараж и необходимыми документами.
– Получить выписку из ЕГРН , подтверждающую право собственности на гараж.
Пошаговое оформление гаража в собственность через МФЦ
Оформление гаража в собственность через МФЦ – это удобный и доступный способ получить документы, которые подтверждают ваше право владения недвижимостью.
Вот пошаговая инструкция которая поможет вам сделать это:
– Соберите необходимые документы: паспорт, свидетельство о наследстве или договор купли-продажи гаража, документы на землю (если есть), квитанцию об оплате госпошлины и заявление на регистрацию права собственности.
– Запишите на прием в ближайший МФЦ. Это можно сделать по телефону или через интернет-портал “Госуслуги”.
– В назначенное время посетите МФЦ и передайте сотруднику центра все собранные документы. Вам должны выдать расписку о приеме документов.
– Ожидайте обработки документов и регистрации вашего права собственности.
Обычно этот процесс занимает от 7 до 9 рабочих дней.
– По истечении этого срока посетите МФЦ еще раз и получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) , которая подтверждает ваше право собственности на гараж.
Документы для оформления гаража в собственность
Оформление гаража в собственность начинается с подготовки необходимых документов. Вот список основных документов, которые могут потребоваться:
1. Паспорт заявителя
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (договор аренды, свидетельство о праве собственности, решение о предоставлении земельного участка)
3.
Технический паспорт гаража, полученный в БТИ
4. Документы, подтверждающие оплату паевых взносов в гаражный кооператив (квитанции, справки)
5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу гаража (если продавец состоит в браке)
6.
Договор купли-продажи (дарения, мены) гаража
7. Квитанция об уплате государственной пошлины
8. Заявление о государственной регистрации права собственности
Читайте так же:
- 29.10.2023 Кадастровый номер гаража – что такое и зачем нужен
- 27.10.2023 Как подарить долю в квартире
- 26.10.2023 Как проверить гараж перед покупкой – рекомендации
- 26.10.2023 Как выглядит выписка из ЕГРН — образцы документов
- 26.10.2023 Как принять квартиру в новостройке: полное руководство
- 26.10.2023 Выписка из ЕГРН в электронном виде
- 20.10.2023 Выписка из ЕГРН Росреестра на земельный участок
- 19.10.2023 Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру
- 17.10.2023 Регистрация права собственности на квартиру
- 16.10.2023 ФГИС ЕГРН как заказать выписку из Росреестра
- 16.10.2023 Как приватизировать квартиру и можно ли это сделать
- 14.10.2023 Как узнать кто собственник квартиры — ключевые способы
- 12.10.2023 Узнать историю квартиры и собственников – онлайн
- 12.10.2023 Как проверить квартиру по адресу через Росреестр
- 10.10.2023 Схемы мошенничества с продажей – покупкой квартиры
- 08.10.2023 Как проверить квартиру перед покупкой на обременения
- 08.10.2023 Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры
- 06.10.2023 Покупка квартиры с долгами ЖКХ: особенности и риски
- 05.10.2023 Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2025 году
- 05.10.2023 Как узнать налог с продажи квартиры в 2025 году – все нюансы
- 05.10.2023 Документы для продажи квартиры: подробный список и рекомендации
- 03.10.2023 Узнать кадастровый номер земельного участка: основные способы
- 02.10.2023 Почему моего дома нет на кадастровой карте – причины
- 01.10.2023 Почему участка нет на кадастровой карте – как найти
- 01.10.2023 Исправление кадастровой ошибки на границах участка
- 01.10.2023 Категории земельных участков: понимание и классификация
- 30.09.2023 Что такое межевание участка и как его провести
- 29.09.2023 Как проверить земельный участок перед покупкой
- 26.09.2023 Оформление земли в собственность – главные аспекты
- 26.09.2023 Налог на имущество физических лиц в 2025 году: кто и когда платит?
- 26.09.2023 Оспаривание кадастровой стоимости – как это сделать и на что обратить внимание
- 26.09.2023 Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2025 году – справочный материал
- 26.09.2023 Расчет кадастровой стоимости в 2025 году – справочная информация
- 26.09.2023 Как рассчитывается налог на недвижимость в 2025 году — основные моменты
- 25.09.2023 Получение кадастрового паспорта на квартиру, дом или земельный участок: подробная инструкция
- 25.09.2023 Купить квартиру на материнский капитал в 2025 году – полезная справочная информация
- 25.09.2023 ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости
- 25.09.2023 Кадастровая стоимость квартиры, и любого объекта недвижимости
- 25.09.2023 Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ – способы и подробные шаги
- 25.09.2023 Как получить выписку из ЕГРН – справочная информация
- 25.09.2023 Стоимость выписки из ЕГРН в 2025 году – факторы, влияющие на цену
- 25.09.2023 Внесение изменений в ЕГРН – основные процессы
- 25.09.2023 Что такое выписка из ЕГРН – основные понятия характеристики
- 25.09.2023 Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимость
- 19.09.2023 Документы для получения выписки из ЕГРН — основной перечень
- 19.09.2023 Срок изготовления выписки из ЕГРН – основные моменты
Госпошлина с покупателя недвижимости
Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.
Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.
Можно зарегистрировать 3 вида права собственности на объект недвижимости:
1. Собственность (единоличная);
2. Общая долевая собственность, с определением размера долей каждому;
3.
Общая совместная собственность(скоро станет обязательной для регистрации прав на совместно нажитое в браке имущество).
При регистрации общей долевой собственности, сумма госпошлины делится на всех участников права пропорционально размеру долей.
к содержанию ↑Госпошлина за регистрацию права собственности от детей
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1.
За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ “Мои документы” или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Госпошлина за регистрацию права собственности на долю в праве
В случае регистрации прав на долю ( если это происходит отдельно от регистрации прав на весь объект недвижимости) госпошлина оплачивается в размере 2 000 рублей.
Такие ситуации возникают при регистрации права на долю, полученную в наследство, дарения или покупки отдельной доли.
Уплата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость на территории Крыма и Новороссии
Освобождение от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Крыма и Новороссии.
Эта льгота введена для первичного подтверждения прав на недвижимость по законам РФ.
За регистрацию права по сделкам продажи этой недвижимости льгот нет.
Госпошлина с продавца недвижимости
Продавец в сделке не регистрирует права. Он регистрирует переход права собственности от продавца к покупателю. Следовательно госпошлину за регистрацию права собственности он не платит.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет – 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).