Ипотека для многодетных: программы господдержки и как получить льготы
В России семьи с детьми, в том числе и многодетные, имеют право оформить ипотеку по сниженным ставкам, а также получить для решения жилищного вопроса разовые выплаты.
Эксперты в статье:
- Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»;
- Евгений Кравченко, ведущий юрист практики недвижимости и земельных отношений Intana legal;
- Асия Шамигулова, юрист ProLegals.
Ипотека многодетным семьям: варианты господдержки
«Семейная ипотека»
Программа «Семейная ипотека» позволяет гражданам России получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам экспертов оператора этой льготной программы «Дом.РФ», в 2024–2024 годах данной мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей.
За все время реализации программу использовали уже более 400 тыс. семей.
На получение жилищного кредита по программе «Семейная ипотека» имеют право семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года родился или родится первый ребенок или последующие дети. Льготная ставка составляет 6%, а для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года — 5%, говорит Руслан Сырцов. По словам эксперта, такие льготные кредиты могут также оформить:
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных (удочеренных) детей. Важное условие — дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года).
450 тыс. рублей на погашение ипотеки
Программа «Семейная ипотека» сочетается с другими вариантами государственной поддержки многодетных семей. Например, с субсидией до 450 тыс. руб.
на погашение долга по ипотеке либо материнским капиталом, говорит Асия Шамигулова. Эта программа действует в России с 2019 года и позволяет гражданам с тремя и более детьми получить государственную поддержку на погашение задолженности по действующему жилищному кредиту.
Субсидия является безвозмездной, а выдача многодетным семьям 450 тыс. руб. регулируется 157-ФЗ, добавляет Евгений Кравченко.
Чтобы получить дотацию, жилье можно приобрести как у застройщика, так и на вторичном рынке, оно не должно иметь обременений, находиться в залоге или быть под арестом, поясняет эксперт.
к содержанию ↑На что можно использовать 450 тыс. рублей:
- оплату покупки жилого помещения в строящемся доме, новостройке или на вторичном рынке жилья;
- приобретение земельного участка, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства;
- оплату покупки жилого дома, в том числе строительство которого не завершено;
- приобретение доли в праве общей собственности на объект недвижимости при условии, что объект недвижимости поступает в собственность гражданина, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность супругов и их детей;
- строительство жилого дома;
- уплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям 214-ФЗ;
- оплату по кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 30 апреля 2021 года, если кредитором является кредитный потребительский кооператив или сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив.
Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2025 года, говорит Евгений Кравченко. По словам эксперта, если ранее для получения выплаты необходимо было обратиться лично в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и полным комплектом документов, то теперь заявление на субсидию можно оформить полностью онлайн через портал госуслуг, не тратя времени на посещение отделений.
к содержанию ↑Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей
В рамках подпрограммы предоставляется разовая субсидия на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома семьям, имеющим семь и более детей, и семьям, в которых одновременно родились не менее трех детей.
Оплата приобретенного (построенного) жилья осуществляется на основании рассмотрения документов, которые участник вы подаете в органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
Размер жилищной субсидии муниципальному образованию рассчитывается исходя из:
- количества семей, изъявивших желание получить жилищную субсидию в планируемом году;
- количества членов семьи, имеющих право на получение жилищной субсидии;
- нормы предоставления площади жилья по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании ;
- за вычетом имеющейся у многодетной семьи в собственности или по договору социального найма общей площади жилья;
- предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Московской области в соответствующем муниципальном образовании, утвержденной распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.
- в семье не менее трех детей в возрасте до 18 лет;
- семья признана малоимущей и нуждающейся в жилье;
- наличие удостоверения, подтверждающего статус многодетной семьи;
- проживающая в Московской области не менее 5 лет;
- семья, ранее не получавшая безвозмездные субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджета муниципального образования Московской области, а также не получившая земельный участки.
Для участия в программе жилье должно соответствовать следующим требованиям:
- находится на территории Московской области;
- площадь не менее расчетной площади.
Сообщить об ошибке
Если вы обнаружили ошибку в информации о какой-либо программе или желаете дополнить программу, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Отправить заявку
Спасибо за ваш комментарий!
8 комментариев
Звалянская Анастасия Юрьевна
Здравствуйте, можно ли расширить программу и учесть, что трое погодок тоже словно родились одновременно. С погодками порой ещё сложнее, чем с тройней (бывало возмила даже в разные сады на автобусах которые редко ходят и на ступени залесть уже счастье). Помощи бабушек нет.
Была бы благодарна помощи.
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Звалянская Анастасия Юрьевна, добрый день! Программа регламентируется Правительством Московской области. Рекомендуем уточнять информацию в органах местного самоуправления.
Ответить Пожаловаться
к содержанию ↑Татьяна
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста стою на очереди 5 лет, очередь стала продвигатся медлено я многодетная мама я и 3 детей проживаем у родителей на данный момент под номером 146 возможно мне в этом году получить серфитекат? Сколько мы ещё просто им не известно можно мне взять ипотеку?
Ответить Пожаловаться
Марина Гурская
Добрый день, у нас трое детей, своего жилья нет,Мцжу 38 мне 29 лет, снимаем кв. На что наша семья может претендовать?
Ответить Пожаловаться
Дарья Хредченко
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если не в браке и трое детей взяла ипотеку вторичен могу ли я претендовать на сертификат 4 миллионов рублей? И не в новострой ее общая площадь 50 кВ метров. Или еще какая то поддержка или выплаты есть ли?
Ответить Пожаловаться
Следующая