Материнский капитал на ремонт квартиры в 2025 году
Вместе с адвокатом разбираемся, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2025 году. Говорим про необходимые документы, как получить сертификат и других нюансах, связанных с выплатой.
Вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, возник сразу же после появления этой выплаты. Ведь одна из целей льготы — улучшение жилищных условий. На маткапитал можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье.
Но что если дом итак устраивает семью? Только бы не помешало обновить ремонт…
Вместе с экспертом разбираемся, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2025 году, как получить выплату и как потратить деньги.
Размер материнского капитала
До 1 февраля 2025 года размер материнского капитала равен 586,9 тысячи рублей на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 775,6 тысячи — на второго, но только при условии, если на первого ребенка семья не получала эту льготу. С 1 февраля 2025 года выплата за первого ребенка составит 631 тысячу рублей, за второго – 834 тысячи рублей, а если семья уже получала выплату за первенца — то 203 тысячи рублей.
к содержанию ↑Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры
Сейчас использовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Однако этот вопрос регулярно возникает в политической повестке. Не исключено, что по итогам 2025 года, необходимые изменения в законе появятся.
17 февраля 2021 года Владимир Путин общался с лидерами думских фракций. Представители партий предложили президенту расширить возможности траты маткапитала. В частности, разрешить использовать его для ремонта квартиры.
Глава государства ответил, что над этим вопросом нужно подумать, потому что нельзя допустить возможных мошеннических схем.
Если резюмировать, пока есть только идея — разрешить тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Но самого механизма нет. Непонятно, каким образом будут отчитываться о деньгах родители? Приносить чеки из строительного супермаркета? А что делать, если ремонт выполняла бригада без документов? Вопросов очень много.
это интересноМатеринский капитал на строительство дома
Разбираемся вместе с опытным юристом, как использовать материнский капитал на строительство дома, и что для этого нужно
Поэтому первым делом, вероятно, будут закрывать более крупные потребности в ремонте. В частности, газификацию, подведение водопровода к жилым строениям. Но это актуально для частных домов, а не квартир.
— Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, — говорит адвокат Виктория Шакина.
Куда можно потратить материнский капитал в жилищной сфере
Закон говорит, что выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий. Под этим словосочетанием понимают:
• покупку жилого помещения — квартиры, комнаты, в том числе в строящемся доме;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без;
• компенсацию расходов за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение части долга по ней.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли погасить кредит на ремонт материнским капиталом?
Нет, в 2025 году этого сделать нельзя. Подобные схемы иногда предлагают нелегальные компании. За обналичивание и трату материнского капитала не по назначению, Пенсионный фонд потребует вернуть выплату в бюджет.
Такие истории регулярно вскрываются и отслеживаются прокуратурой.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома или дачи?
— Законодательством предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Необходимо понимать, что ремонт и реконструкция – это совершенно разные понятия. Если ремонт подразумевает новые обои, сантехнику, окна и иные внешние улучшения, то реконструкция предполагает проведение работ, влекущих увеличение размеров существующей жилплощади, — объясняет адвокат Виктория Шакина.
Реконструировать на средства материнского капитала разрешено не квартиру, а только индивидуальный жилой дом в собственности заявителя. Увеличение жилплощади может происходить за счет пристройки дополнительного этажа, тамбура, мансарды и так далее.
Кроме того, к реконструкции относятся:
• реорганизация пространства дома;
• переоборудование зоны чердака под жилую зону;
• строительство инженерных систем и коммуникаций;
• обновление всех несущих конструкций дома или их некоторой части.
Обратите внимание, что не каждая дача с точки зрения закона считается жилым домом. Поэтому и материнский капитал потратить на летний домик нельзя.
к содержанию ↑Можно ли потратить материнский капитал на ремонт крыши?
— Ремонт крыши относится именно к ремонту, а не реконструкции. Следовательно, не может совершаться за счет средств материнского капитала, — отвечает Виктория Шакина.
Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
к содержанию ↑Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома
С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г.
В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.
Что теперь указывать в заявлении?
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
к содержанию ↑Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?
При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.
к содержанию ↑Важно знать!
1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.
к содержанию ↑Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры
Материнский капитал — это ценная помощь от государства. В статье мы расскажем, как использовать сертификат для улучшения жилищных условий и как сэкономить на ремонте.
- Особенности маткапитала
- Как вложить в жилье
- Как сэкономить на ремонте квартиры
к содержанию ↑
Особенности маткапитала
Рождение детей — это великое счастье и большие траты. В чек-листе молодых родителей коляска, кроватка, автокресло, одежда и многое другие. И это только верхушка айсберга.
Ведь еще нужно расширять жилплощадь — появился новый член семьи. А если есть просторная квартира — сделать ремонт. На что из этого можно потратить маткапитал?
Материнский капитал — важная мера государственной поддержки, которая снимает часть финансового бремени с молодой семьи. Мера эта федеральная, то есть действует по всей стране. Поэтому законодательное регулирование очень строгое — расписан каждый шаг, чтобы избежать мошеннических схем.
В 2025 году государство выделяет 833 тысячи рублей на второго и последующих детей. Точные суммы можно посмотреть на сайте СФР .
Сертификат автоматически приходит в личный кабинет на Госуслугах после регистрации рождения малыша. Если этого не случилось, можно подать заявление через Соцфонд и МФЦ или обновить данные по личным документам в системе госуслуг.
Потратить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий , оплату товаров и услуг для детей-инвалидов, образование, ежемесячные выплаты малоимущим, накопительную пенсию.
Каждый из этих пунктов строго регламентирован. Есть списки возможных ситуаций, необходимые документы, сроки получения. Все это сделано для того, чтобы деньги шли на четкую цель — помощь детям и их родителям.
Казалось бы, в списке есть пункт про улучшение жилья. Значит, можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома ? Нет, сегодня этого сделать нельзя, хотя вопрос регулярно обсуждается.
Как вложить в жилье
На что именно можно тратить средства? Прежде всего на покупку квартиры или дома, в том числе через ипотечное кредитование, а также строительство. Ранее оформленные займы на жилье тоже можно погасить маткапиталом.
Деньги разрешают вложить в реконструкцию дома. Но это не совсем ремонт. Реконструкция жилья в контексте обналичивания маткапитала означает расширение квадратных метров — к дому пристраивается дополнительное помещение не меньше нормы площади, установленной законодательством.
Реконструкцию можно проводить своими силами или с помощью подрядчика — ограничений нет. Деньги перечисляют в два этапа: перед началом работ можно получить 50% суммы, через полгода — оставшуюся часть.
Другой вариант — сделать все за свой счет, а затем подать заявление на компенсацию расходов из маткапитала.
К сожалению, сегодня нет механизма учета средств, потраченных на ремонт квартиры или дома. Семья может сделать его своими силами или нанять бригаду рабочих, при этом нормы стоимости работ нигде не регламентированы.
Но поскольку к этому вопросу возвращаются неоднократно, есть надежда, что рано или поздно дело сдвинется с мертвой точки.
к содержанию ↑Как сэкономить на ремонте квартиры
Несмотря на то что на ремонт квартиры маткапитал потратить не получится, есть и другие способы сэкономить:
- Отслеживать акции на материалы, мебель и технику.
- Попросить помочь с отделкой друзей, поискать работников в специальных агрегаторах, сравнивая цены на услуги.
- Использовать аналоги дорогостоящей техники.
Есть способ еще проще — воспользоваться картой «Халва» от Совкомбанка. Она позволит покупать в рассрочку в магазинах-партнерах или подарит повышенный кешбэк.
Как использовать материнский капитал.
Нет. Средства материнского капитала можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Реконструкцией считается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство.
Можно ли с помощью материнского капитала купить квартиру у матери, отца, брата, сестры, бабушки, бывшего мужа и т.д.
Можно. Но в этом случае родственник, у которого Вы покупаете квартиру или дом не сможет быть прописан в этой квартире (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества). Однако купить жильё у мужа Вы не сможете.
Можно ли с помощью материнского капитала выкупить часть дома или квартиры (половину, 1/3, 1/5 и т.д.) у родственника?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?
Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.
В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит.
Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение кредита?
Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо предоставить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не сможет.
Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять документы.
Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.
Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?
Нет, не обязательно. Для распоряжения материнским капиталом совместное проживание родителей и детей в квартире обязательным условием не является.
По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?
Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк. Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала.
Чтобы не возникло разногласий с предоставившим кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионный фондом.
В 2007 году семья оформила ипотечный кредит, а в 2008-м родился второй сын. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?
Да, можно. Правила разрешают использовать материнский капитал для погашения кредита, полученного до рождения второго ребенка. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
Если на момент подачи заявления о направлении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
На каких землях можно строить дома с использованием материнского капитала?
Земли обязательно должны быть предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На других землях строить нельзя. Категорию земель можно поменять в органах местного самоуправления.
Можно ли продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала?
Можно, но дети будут собственниками жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим будут следить органы опеки и попечительства.
По информации сайта Материнский капитал
Следующая