Можно ли оформить наследство без нотариуса. Как может осложниться ситуация у наследника, решившего сэкономить

По общепринятым правилам оформление наследства происходит при посещении нотариальной конторы — именно здесь наследникам выдаётся свидетельство на переоформление имущества и ценностей. Однако при соблюдении требований можно обойтись без обращения к нотариусу:

• оформив наследство через уполномоченное лицо;
• фактически приняв наследство.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, передача наследуемой собственности может быть зарегистрирована уполномоченными должностными лицами — руководителями органов местного самоуправления или администрации района, посёлка или города.

Это возможно, если по месту регистрации наследодателя нет нотариальной конторы.

Фактический вид принятия наследства возможен, если потенциальный наследник соответствует таким условиям:

• перед вступлением в наследство он владел им и использовал на правах хозяина;
• заботился о наследуемом имуществе и ценностях (оплата ремонта, содержания, внесение необходимых платежей);
• при наличии задолженностей у наследодателя выплатил долги для приемлемой заботы о наследуемой собственности;
• использовал материальные блага, полученные наследодателем при жизни от третьих лиц.

Если процедура оформляется без нотариуса, все вышеперечисленные факты должны быть подтверждены документально, а копии документов — приложены к заявлению. Итогом обращения наследника станет резолюция на заявлении, которая по своей сути равнозначна нотариальному заверению.

к содержанию ↑

Оформление через МФЦ — так можно?

Через МФЦ зарегистрировать наследование нельзя.

Если на руках имеется свидетельство о праве на наследование, выданное нотариусом, то можно обратиться в МФЦ для заказа недостающих документов и получения новой выписки из ЕГРН. Выписка будет основанием для регистрации имущества на имя нового собственника в Росреестре.

Фактическое принятие

Если наследник нотариально не оформил свидетельство о праве наследования по закону, но продолжает пользоваться имуществом умершего и заботится о его сохранности, то он считается лицом, фактически принявшим наследование. Конечно, при отсутствии других претендентов.

Последствия

Однако, несмотря на законность этого способа, в будущем у наследника могут возникнуть сложности с полученным имуществом. К примеру, при попытке продажи квартиры или автомобиля потребуется доказать, что имущество принадлежит наследнику.

Без нотариального оформления свидетельства о праве на наследство нет никаких гарантий, что не объявятся неожиданные наследники, которые как раз могут обратиться для этого к нотариусу. И это чревато проблемами — если 6 месяцев, установленные законодательством, истекут, то наследником может стать именно тот, кто обратился к нотариусу для официального заявления своих прав. В этом случае доказывать, что наследование произошло фактически, придётся уже в суде.

Большую роль при доказательстве факта играют документы, свидетельствующие об использовании наследуемого имущества и заботы о его сохранности. Что это может быть? Это могут быть квитанции об оплате коммунальных платежей или налоговых сборов, справки о совместном проживании с умершим, документы о вложении средств наследника в имущество наследодателя и другие подтверждающие сведения.

Следует учесть, что получение наследником компенсации на оплату услуг ритуальной компании и пособия на погребения не является доказательством фактического принятия наследуемого имущества.

к содержанию ↑

‍ Наследник фактически принял наследство. Что дальше

• либо через нотариуса;
• либо через исковое заявление в суд.

Однако издержки на судебные разбирательства зачастую превышают расходы на оплату услуг нотариуса, поэтому экономия в данном случае получается весьма сомнительная.

к содержанию ↑

❓ Часто задаваемые вопросы

Можно для оформления наследства обратиться к нотариусу в другом городе?

Наследство оформляется по последнему месту проживания умершего.

Какие документы должен выдать нотариус наследнику после вступления в наследство?

Свидетельство о праве на наследство по закону.

Кто имеет право получить наследство

После смерти наследодателя претендовать на имущество могут (в порядке очередности):

1. родители умершего; законный супруг или супруга; родные дети; родные бабушка и дедушка;
2. родные брат или сестра;
3. тетя или дядя;
4. прабабушка или прадедушка; двоюродные дедушки или бабушка;
5. дети брата или сестры; внуки брата или сестры; правнуки брата или сестры;
6. внуки дяди или тети; племянники бабушки и дедушки; отчим или мачеха (если они находились в законном браке);
7. пасынок или падчерица (если супруги состояли в официальном браке); дети пасынка или падчерицы;
8. лица, официально находящиеся на иждивении усопшего не менее одного года по причине нетрудоспособности.

Важно! Третьи лица могут вступить в наследство при наличии распоряжения, заверенного нотариально (завещания). Бывшие супруги и граждане, лишенные родительских прав не могут претендовать на право по очередности.

к содержанию ↑

Когда можно вступить в наследство

Обратите внимание, что вступить в права можно не ранее, чем через 6 месяцев (согласно действующему Законодательству). В течение шести месяцев наследник обязан написать заявление в нотариальной конторе.

Важно! При обращении в суд вам придется указать уважительную причину, по которой вы не вовремя подали заявления.

к содержанию ↑

Список документов для оформления наследства

Если недвижимое имущество досталось вам в наследство, то пакет документов при обращении в МФЦ будет минимальный:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы на наследуемое имущество;
• паспорт заявителя;
• доверенность для сотрудника МФЦ, заверенная нотариально;

Обратите внимание! Список документов очень индивидуален и требуется консультация юриста.

к содержанию ↑

Где можно оформить

До 2018 года оформить документы на право наследования имущества возможно было только через нотариальную контору, к которой прикреплен наследодатель. Начиная с 2018 года заявитель может подать заявку и оформить право на наследство через:

• нотариальную контору по месту прикрепления усопшего;
• через центр «Мои документы».

Важно! При оформлении через МФЦ вы не получаете свидетельство о праве наследования!

к содержанию ↑

Как оформить наследство через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Посетите нотариальную контору, выясните список необходимых документов. Для каждого дела список документов индивидуален. Напишите заявление о выдаче свидетельства;
2. Оплатите государственную пошлину в установленном размере;
3. Запишитесь в очередь в МФЦ. Вы можете это сделать через личный кабинет сайта «Госуслуги» или в здании центра «Мои документы»;
4. В назначенный день придите в МФЦ и подайте заявку на оформление документов согласно списку;
5. Дождитесь уведомления о готовности ваших документов;
6. Заберите их в МФЦ и снова обратитесь к нотариусу с готовым пакетом;
7. Получите свидетельство о вступлении в права у нотариуса.

Читайте также: Справка о несудимости через МФЦ

к содержанию ↑

Основные причины отказа и пути решения

У вас примут пакет документов в случае, когда нет оснований для отказа.

• нарушение в оформлении заявки, выявленное регистратором центра;
• арест наследуемого имущества;
• обременение имущества;
• судебные споры в отношении объекта недвижимости;
• исправления, зачеркивания на бумажных носителях;
• отсутствие квитанций об оплате госпошлины и другие;
• отсутствие запроса нотариуса и другие.

В случае отказа вам следует обратиться к специалистам. Каждый случай отказа индивидуален и требует тщательного изучения. Обратитесь к юристу за консультацией.

Читайте также: Как поменять права в МФЦ

к содержанию ↑

Что такое МФЦ

Многофункциональные центры задумывались как шаг на пути к цифровизации и унификации тех услуг, которые предоставляет государство как физическим, так и юридическим лицам. Резонное решение. Вместо того, чтобы бегать по инстанциям, расположенным в разных частях города, решить все возникающие вопросы в одном месте.

Принять его, оформить — задача работников МФЦ. Также в обязанности наследника входит заключение договора на оформление наследства через мфц и оплата услуг, разумеется.

Оформление имущества, переходящего по наследству, через многофункциональный центр стало возможным с 2018 года. И далеко не все МФЦ подобную услугу оказывают. Поэтому, прежде чем отправиться для подачи собранных бумаг в ближайший центр, находящийся в шаговой доступности, имеет смысл уточнить детали по горячей линии.

к содержанию ↑

Порядок действий при регистрации наследства в МФЦ

Действуем по следующему алгоритму, чтобы быстро и просто оформить наследство через МФЦ:

1. Определяем место последнего проживания наследодателя либо же нотариуса, у которого наследственное дело открыто.
2. Подаем нотариусу соответствующее заявление, получаем у него перечень документов для процедуры.
3. Посредством сайта конкретного МФЦ или через портал Госуслуг записываемся на прием к специалисту.
4. Также можно по старинке записаться по телефону через горячую линию, телефон которой легко ищется в интернете.
5. В назначенное время прибываем в МФЦ и получаем реквизиты сотрудника, который будет заниматься вашим вопросом.
6. С собой необходимо иметь пакет документов, перечень которых вы взяли у нотариуса чуть ранее.
7. Документы пока не отдаем, а идем к нотариусу и заверяем доверенность на ведение дела для специалиста.
8. Сдаем сотруднику вместе с полученной доверенностью собранный пакет бумаг.
9. Заключаем с поставщиком услуги (то есть МФЦ) соответствующий договор и производим оплату.
10. В назначенный день приходим и забираем результат.

Полученное свидетельство о праве на наследство — не конечная точка. Оно не подтверждает, что имущество перешло к ВАМ в собственность. Это документ, содержащий информацию о том, что наследство необходимо перерегистрировать на нового владельца.

Почему сделано именно так? К чему несколько этапов? Дело в том, что переоформление находится в ведении разных организаций, в зависимости от наследуемого имущества. И каждая из этих организаций требует свой пакет документов.

Обычно это три организации: банк переоформляет вклады, Росреестр — недвижимость, ГАИ — автотранспорт. Так что с результатом работы МФЦ надо будет пойти еще и туда, чтобы завершить переоформление на нового владельца, ставшего правопреемником.

к содержанию ↑

Возможно ли оформить наследство в МФЦ?

Граждане России уже привыкли к тому, что многие действия, связанные с государственной регистрацией прав и документов, можно оформить через Портал Государственных Услуг или многофункциональный центр. Однако регистрация наследства в МФЦ невозможна, т.к. выдать свидетельство о праве на наследство, включая квартиру, дом, может только нотариус.

Другое дело, что после его получения, недвижимость необходимо перерегистрировать на свое имя в органах Росреестра. Документы можно подать и через МФЦ. Между тем, с февраля 2019 года нотариусы бесплатно подают документы на регистрацию по электронной почте и получают их в течение одного дня.

к содержанию ↑

Законные способы принятия наследства

Российское законодательство предусматривает два способа принятия наследства: юридическое и фактическое. В первом случае наследники по закону или завещанию обращаются к нотариусу по последнему месту жительства умершего наследодателя с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать им соответствующее свидетельство.

Фактическое принятие наследства означает, что наследник реально пользуется имуществом умершего, в том числе проживает в его квартире, уплачивает за нее налоги, коммунальные платежи. При условии, что не возникает наследственного спора, и гражданин действительно имеет право пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом в силу родственных отношений или завещания.

Однако если в состав наследства входит недвижимое имущество, право на него необходимо зарегистрировать в ЕГРН (в Росреестре). Это можно сделать только на основании нотариального свидетельства о праве. Таким образом, если наследник хочет распоряжаться своими правами в полном объеме, ему придется обратиться к нотариусу за официальным оформлением документов.

к содержанию ↑

Оформление наследственных прав у нотариуса

Наследник обращается к нотариусу лично, в его присутствии пишет заявление и ставит свою подпись. Оно служит основанием для открытия наследственного дела, которое по закону рассматривается не меньше 6 месяцев. Этот период установлен для того, чтобы все потенциальные правопреемники имели возможность заявить о своих правах.

Если заявление пересылается по почте или передается другим лицом, подпись наследника на заявлении должна быть нотариально удостоверена. При удаленном месте жительства правопреемника, любой нотариус по его просьбе может направить заявление в нотариальную контору, которая ведет наследственное дело.

Заявление может быть принято нотариусом без подтверждающих документов, однако они должны быть представлены в 6-и месячный срок. Без них свидетельство оформить нельзя.

к содержанию ↑

Документы для нотариуса

1. Паспорт наследника.
2. Оригинал завещания, копия протокола вскрытия, наследственный договор.
3. Документы о родстве, если наследование происходит по закону.
4. Справка о последнем месте регистрации (проживания) умершего.
5. Свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа.
6. Документы о составе и месте нахождения наследства.
7. Документы о праве наследодателя на оставленную собственность.
8. Акт независимого оценщика (другие документы о стоимости имущества).

Нотариус снимает копии всех представленных документов и помещает их в наследственное дело. Завещание, справка о месте регистрации умершего и акт описи наследственного имущества подшиваются к делу в оригиналах. Свидетельство о праве на наследство (долю в нем), выдается каждому правопреемнику отдельно, независимо от других.

Если наследник не может разыскать все документы умершего о правах, например, на квартиру, возможно, запросить выписку из ЕГРН. Ее несложно получить в электронном виде, сделав заявку непосредственно на сайте Росреестра, или в МФЦ, перед тем как обратиться к нотариусу за регистрацией права на наследство.

Комментирует нотариус города Москвы

«Отметим, что в настоящее время нотариусы имеют право самостоятельно запрашивать выписку из ЕГРН по каналам электронной связи. До этого получить выписку о правах наследодателя на квартиру могли только сами правопреемники (опять же на основании справки нотариуса), либо их законные представители. Новое правило существенно ускоряет и упрощает процедуру оформления наследства у нотариуса.»

к содержанию ↑

Регистрация наследственной квартиры

Из изложенного выше понятно, что основанием для перерегистрации недвижимости на имя наследника служит нотариальное свидетельство о праве. Если оно имеется на руках, то правопреемник ранее мог подать документы для регистрации наследства в МФЦ. Теперь это осуществляет нотариус.

Для этого он должен представить следующий пакет:

1. заявление о переходе права и регистрации его в ЕГРН;
2. наследственное свидетельство, выданное нотариусом;

Обязанность наследника- оплатить госпошлину за регистрацию ( в настоящее время составляет 1 400 рублей для наследников – физических лиц).

Готовые свидетельства, выписки и так далее заявители потом также получают у нотариуса. Все изложенное выше ранее относилось и к случаю, когда происходила регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ. Многофункциональные центры созданы для того, чтобы принимать документы от населения и передавать их на обработку в различные государственные органы.

Однако, выполнение функций нотариуса по оформлению наследства МФЦ осуществлять не вправе.

Следующая

Семейное правоКак предпринимателю зарегистрироваться на сайте Госуслуг