Предмет виндикационного иска: что может быть объектом иска
Разъясняет и.о. начальника управления по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе А.В. Данилова.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей Гражданского кодекса РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).
Виндикационный иск, то есть иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, направлен на защиту права собственности и занимает ключевое место в механизме защиты этого права. По своей сути такой иск представляет собой требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данной категории споров, являются:
1) наличие права собственности у истца на истребуемый объект.
При отсутствии государственной регистрации право собственности истца на имущество подлежит доказыванию с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.
2) факт нахождения имущества у ответчика.
Указанные обстоятельства могут быть подтверждены актами проведения проверки (осмотра), фотографиями, объяснениями и др. доказательствами.
3) незаконность владения ответчиком спорным имуществом.
Следует учитывать, что предъявление виндикационного иска стороне по договору, в том числе и по недействительному договору, гражданским правом не допускается (постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 и от 13.11.2008 № 126).
Надлежащим способом защиты права в таком случае будет признание договора недействительным (ничтожным) по основаниям, установленным гл. 9 Гражданского кодекса РФ и применение двусторонней реституции (ст. 167 ГК РФ).
При этом, при рассмотрении вопроса о надлежащем способе защиты прав собственника имущества, которое передано по ничтожной сделке купли-продажи (аренды) и находится в фактическом владении третьего лица на основании заключенного впоследствии договора аренды (субаренды), необходимо исходить из следующего.
Следует знать, что последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены только в отношении ее сторон.
В случае, когда недвижимое имущество, первоначально отчужденное по недействительному договору купли-продажи, впоследствии передано покупателем в аренду третьему лицу, собственник не является лицом, за которым в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности на имущество. Утраченный титул собственника может быть восстановлен путем предъявления виндикационного иска (ст. 301 ГК РФ).
При этом к участию в деле в качестве ответчиков привлекаются и фактический владелец недвижимого имущества и покупатель по недействительному договору купли-продажи.
Если первоначальной сделкой по передаче имущества являлся договор аренды, на основании которого имущество в дальнейшем передано в фактическое владение субарендатора, то собственник имущества вправе предъявить к фактическому владельцу недвижимости иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения для восстановления своих прав.
4) возможность индивидуализации и идентификации истребуемого имущества, что следует из сущности виндикационного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.
Особое значение указанное обстоятельство приобретает при предъявлении исков об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков.
Земельный участок должен быть индивидуально определен с указанием площади и границ. Земельный участок можно считать индивидуально-определенным, если у земельного участка определена площадь, наличествует текстуальное и графическое описания, позволяющие установить координаты местоположения земельного участка на местности (Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 № 4-КГ13-35).
Необходимо отметить, что к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.
Его истечение, если об этом заявлено стороной спора, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Обращение прокурора в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения — действенный гражданско-правовой способ защиты имущественных интересов государства.
Судебная защита интересов публично-правовых образований при распоряжении государственной и муниципальной собственностью является приоритетным направлением деятельности органов прокуратуры, в связи с чем прокуратурой области указанные полномочия используются достаточно широко.
к содержанию ↑Истребование имущества из чужого незаконного владения в Москве
Виндикационный иск — требование от лица собственника, не обладающего вещью, о возврате этого предмета.
Собственник имеет право на истребование имущества из чужого незаконного владения. Применение этой возможности установлено с ст. 301 ГК. Такой институт науки гражданского права является одним из наиболее развитых.
Эта процедура имеет и другое название – виндикационный иск. Он известен еще со времен римского права.
Возникли вопросы по гражданскому праву?
Адвокат по гражданским делам с опытом более 25 лет, поможет разобраться во всех вопросах
Записаться на прием
к содержанию ↑Что такое виндикационный иск?
В упрощенном виде виндикационный иск представляет соответствующие требования от лица собственника, не обладающего вещью, к субъекту, не являющемуся собственником о возврате этого предмета.
В рамках его предъявления происходит доказывание наличия у истца прав на спорный предмет. Помимо этого, требуется подтвердить незаконность обладания вещью ответчиком.
Виндикационный иск часто связывают с хищениями. В этих ситуациях незаконность владения очевидна и потерпевший реализует свое право на возврат. Вещь не всегда может быть изъята при обыске.
А заочный приговор допускает возможность возникновения ситуации, когда она находится у похитителя.
Однако встречаются и не столь очевидные ситуации. Примером могут выступать залоговые отношения. Пока обязательство не исполнено, нахождение объекта у залогодержателя является законным.
Однако ситуация может поменяться, когда обязательство исполнено. Это служит основанием для прекращения договора залога и возврата его предмета. Контрагент может отказаться от этих действий, либо игнорировать положения соглашения.
Это и будет основанием предъявить виндикационный иск.
Количество ситуаций, в которых применяются такие способы возврата собственности, весьма велико, но всех они объединены общими условиями.
к содержанию ↑Условия применения виндикационного иска
Первым условием является наличие надлежащего собственника или иного лица, чье владение защищено законом. Примером последнего выступает давностный приобретатель. Этот факт подразумевает доказывание.
В зависимости от характера истребимой вещи, набор средств подтверждения наличия прав истца может разниться и включать как документальные свидетельства, так и устные показания.
Другим составным элементом выступает ответчик, фактически обладающий истребуемой вещью. Важным моментом служит незаконность владения. Под таковой понимается любое нахождение этого имущества у ответчика в разрез с волей истца.
Если на момент обращения в суд вещь выбыла из владения по любым причинам, то виндикационный иск будет отклонен, поскольку отсутствует основание.
Это же относится и к случаям гибели предмета. Истец должен будет поменять элементы иска, предъявив требования о возмещении ущерба.
Существуют и требования к возвращаемой таким способом вещи. Возможность применить такой способ предполагают не все их виды. Получится предъявить виндикационный иск, касающийся только тех вещей, которые имеют индивидуально-определенные признаки и сохранились в натуре.
Все другие предметы не могут быть возвращены таким способом. Примером выступают ценные бумаги бездокументарного типа или вещи, подвергшиеся модификации, что привело к изменению их назначения.
Таковы условия удовлетворения виндикационного иска. Перед обращением в суд, заявитель должен изучить перспективу удовлетворения требований, исходя из эти 3-х элементов.
к содержанию ↑Проблемы «конкуренции» вещно-правовых и обязательственных исков
Тенденции развития гражданского права и судебная практика в последние годы подтверждают все более размывающиеся границы между вещными и обязательственными правами. Эта ситуация не обошла и виндикационный иск.
В первую очередь, это касается требований, вытекающих из неосновательного обогащения, а также случаев, когда используется такое основание как реституция по итогам рассмотрения дел о признании сделок недействительными.
Ряд коллизий разрешен правовыми позициями высших судебных структур.
Они предполагают приоритет договорных или других обязательственных правоотношений над вещными. По этой причине, необходимо предъявлять иск, вытекающий из соглашения.
В случае с признанием недействительности сделки, ее последствия распространяются только на стороны. Если в отношении их предмета заключались и исполнялись последующие соглашения, то к владельцу может быть подан иск о возврате.
к содержанию ↑Распространение на виндикационный иск сроков исковой давности
На предъявление такого иска распространяется срок исковой давности. К этим ситуациям применяются нормы об общем периоде.
Стандартный срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Последние изменения позволили конкретизировать начало его исчисления. Речь идет о том, что срок исковой давности начинает течь с момента установления личности нарушителя.
В противном случае, заявитель не смог бы указать в тексте документа, данные об ответчике, что послужило бы препятствием для обращения в суд.
Учитывая эти правила, течение 3-летнего периода начинается тогда, когда собственником получена информация как о нахождении вещи в определенном месте, так и данные ее обладателя, являющегося надлежащей стороной по будущему делу об истребовании этого имущества.
Закон устанавливает дополнительное ограничение. Срок исковой давности истекает через 10 лет с момента нарушения права заявителя. Причиной этого вступает стимулирование собственников к поиску необходимых им и утраченных вещей.
Григорьева Дарья ВячеславовнаЮрист по гражданским делам
Опыт работы в юридической сфере 15 лет. Специализация — Гражданские дела, Жилищное право, Договорное право.
16 сентября 2016
- Последствия прекращения права собственности в силу закона
- Защита прав владельца, не являющегося собственником
- Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
- Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
- Истребование имущества от добросовестного приобретателя
- Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику